Omregnet kontantpris

Omregnet kontantpris er en model til at sammenligne andelsboliger med ejerboliger. Vi beregner den enkelte andelsboligs andel af foreningens fælles nettogæld og lægger til indskuddet (salgsprisen). Dermed får du et sammenligningsgrundlag i forhold til kontantprisen på en ejerbolig.

De fleste foreninger har lån hos en kreditforening, hvortil der betales rente og eventuelle afdrag. Er der kun få år tilbage, før gælden er indfriet, vil afdragene belaste boligafgiften relativt meget. Er foreningen finansieret med variabelt forrentede, afdragsfrie lån, som skal rentetilpasses inden for kort tid, kan der måske være en stigning i boligafgiften på vej.

 

Fokuserer du som køber alene på boligafgiftens størrelse, kan du gå glip af et godt køb. Du kan med fordel fokusere på lejlighedens reelle pris, som er inklusiv lejlighedens andel af den fælles gæld.